
距离春熙路霓虹招牌不到500米的下莲池街,一家开了二十年的老火锅店后院,赤膊的老板正用长柄水瓢从塑料桶里舀水,\"哗啦\"一声泼进旱厕。 47年的老楼墙面裂痕如蜘蛛网,电线像黑色藤蔓挂在屋檐。 2025年8月17日,锦江区贴出红头文件:下莲池街10号12号将砸1700万原址重建,64户人家挂在阳台的破衣裳一夜消失。 这一幕撕开了成都一环内的隐秘角落——在游客刷着太古里街拍时,转身钻进巷子就能撞见共用厕所的老楼,居民得踩着砖头跳过积水坑。
这场变革的核心是\"D级危房鉴定书\"。 2025年启动的下莲池项目,平均每户改造成本26万,仅够在金融城买两平米豪宅。 施工队王队长掀开图纸时强调:\"卫生间管道预埋连冲水按钮都装好了,交房那天拧开水龙头就有热水\"。 但改造并非一帆风顺,将军街68号危楼因\"增设无障碍坡道\"争议,设计图改了十七稿,一位坐轮椅的老伯至今还在爬铁架楼梯。

百分之百同意率是铁门槛。 下莲池街12号二楼住户在签字前集体杀到火锅店谈判,面汤蒸汽里的争吵持续到凌晨,64个红手印最终归档在区政府档案室。 而太升北路31号院更发明了\"模块化重建\":拆旧楼成零件编号,新墙板印二维码直接拼装,智能管理屏显示水电接口完成98%、排污管测试通过率100%。
锦江区的变化远不止危房改造。 \"十四五\"期间,全区推进315个老旧小区改造,惠及6.5万户居民。 四圣祠片区创新\"拆墙并院、连片更新\"模式,释放公共空间实现统一运营。 同时,三级绿道建成247公里,劼人公园片区等10个公园城市示范区相继亮相。

交通升级同样迅猛。 地铁13号线一期2025年12月试运营,离三圣乡最近站点仅500米。 这带动土地价值飙升:2024年6月三圣乡地块起拍价每平18200元,2025年6月新地块成交价跃至22000元。 如今国锐雲嶺总价393万起,锦江赋单价冲上4.5-5.8万元。
产业布局更颠覆传统认知。 锦江区构建\"1+6+2\"未来产业格局,瞄准智简6G、脑机接口等六大赛道。 在西部脑谷,芯脑科技的便携脑电记录仪辅助孤独症儿童诊疗,准确率达91.67%。 双核驱动战略让白鹭湾科技生态园成为创新源,春熙路商圈变身应用场。 2025年1-9月,这里新增230家首店,举办86场首秀,社会消费品零售总额突破1130亿元。

民生服务注入科技温度。 锦江区建成11个社区养老服务综合体,为7.8万老年人发放1.75亿养老积分,撬动消费1922万元。 智能报警系统覆盖1807户空巢老人,1836个普惠托育托位让\"幼有所育\"触手可及。
然而矛盾依然存在。 工人村项目揭示现实:每平5677元造价比邻居回迁房便宜一半,下莲池街项目为控制成本砍掉电梯,老人还得爬四楼。 有居民坚持索要\"重建期晒辣椒损失\",让改造陷入僵局。

当旱厕冲水声淹没在打桩机轰鸣中,老邻居们蹲在拆迁办门口按手印时,他们是否真正理解这场变革的重量? 如果有一天推窗见绿的城市愿景与柴米油盐的日常诉求狭路相逢,我们该如何衡量\"幸福城区\"的成色?
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